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办理委托公证,申请人应当提交的证件和证明材料
来源:本站     时间:2019-04-15

办理委托公证,申请人应填写公证申请表并提交下列证件和证明材料:

1.委托人的身份证件和资格证明(居民身份证、户口薄,法人或者其他组织申办的提交法人资格证明、法定代表人或负责人资格证明、法定代表人或负责人居民身份证)。

2.委托书文本(请求公证机构代为起草、打印的除外)。

3.受托人的居民身份证(可提供复印件)。

4.委托事项涉及处分财产的,提供有关财产权属(权利)凭证的原件(如房屋所有权证、股票证、银行卡等),但委托购买房屋的除外。

5.夫妻双方或一方委托处分共有财产的还须提交婚姻证明。

6.因出售、互换、抵押等事宜办理委托的,须征得共有人的同意,并提交共有人的同意书;处分已设定抵押权的财产,应当提交抵押权人同意处分的书面材料。

7.监护人申请办理以处分被监护人所有财产的,应当提交享有监护权的证明材料以及为被监护人利益而处分财产的保证书。8.法人或者其他组织申办房屋委托公证,按照法律、法规规定需要审批的应当提交有关部门的批准文件或者股东会(董事会)决议。

9.公证人员认为应当提交的其他证明材料。

委托书参考样式之一

委 托 书

(适用房屋转让)

委托人:×××,男(女),××××年××月××日出生,公民身份号码:××××××××××××××××,现住××省××市(县)××街(村)××号。

×××,女(男),××××年××月××日出生,公民身份号码:××××××××××××××××,现住××省××市(县)××街(村)××号。

受托人:×××,男(女),××××年××月××日出生,公民身份号码:××××××××××××××××,现住××省××市(县)××街(村)××号。

委托人×××与×××系夫妻关系。位于××省××市××街××小区××幢××单元××号的房屋(房屋所有权证号:××××,建筑面积××平方米)一套,系委托人共同共有,委托人现欲将该房屋转让×××,因故不能亲自前往办理,特委托受托人×××办理上述房屋的如下事项(视情选项):

一、代为出售上述房屋,确定房屋售价;交付定金;签订房屋买卖合同、办理房屋买卖合同公证,收取售房所得款。

二、代理与购房人共同到房屋登记部门查询该房屋的不动产登记情况,使相对人明确该房屋的权利人及该房屋有无其他权利负担等限制转让的情形。

三、办理上述房屋出售后的产权变更登记手续,签署有关文件。

四、缴纳因执行上述委托事务产生的依法应由委托人承担的有关费用。

五、受托人在行使上述代理权时,除持经公证的委托书外,还应同时持委托人移交给受托人的上述房屋权属凭证(婚姻状况证明)等与行使委托事项有关的法律文件。

受托人在上述授权范围内无(有)转委托权。

受托人在办理上述事项中所实施的法律行为、签署的一切法律文件及产生的法律后果委托人均予以承认。

委托期限从委托书签署之日起到××××年××月××日止(至上述委托事项办理完时止)。

本委托承诺上述授权行为为本人的真实意思表示,对委托出售的房产拥有完全处分权。

为保证交易的安全,本委托人特别提示接受该委托书的购房相对人应核实委托人对该房是否具有处分权,如无处分权,该委托不具有效力。

本委托书自委托人签字之日起生效。

委托人(签名、捺指印):×××

×××

××××年××月××日


委托书参考样式之二

委 托 书

(适用购房按揭贷款)

委托人:×××,男(女),××××年××月××日出生,公民身份号码:×××××××××××××××××,现住××省××市××街××号。

受托人:×××,男(女),××××年××月××日出生,公民身份号码:×××××××××××××××××,现住××省××市××街××号。

委托人欲购买位于××省(市)××区××小区××号房屋一套,因故不能亲自前往办理,现委托××××以委托人的名义向××房地产开发有限公司办理上述购房(向××银行办理按揭贷款)相关事宜,委托如下:

一、委托事项(视情选项)

1.代为购买上述房屋,签订商品房购买合同(预购商品房合同)、并支付购房价款。

2.代为办理房屋所有权初始登记(预购商品房预先登记、房屋所有权转移登记)。

3.代为签订借款合同(商品房抵押合同)。

4.代为办理商品房抵押手续(预购商品房设定抵押权预先登记)。

5.代为办理相关购房合同公证;并同意赋予借款合同、抵押合同强制执行效力。

6.代为领取上述房屋的相关权属证书,他项权证、房屋钥匙、并签署有关文件。

7.缴纳因执行上述委托事务产生的依法应由委托人承担的有关税费(物业管理费、维修基金等)。

二、受托人在上述授权范围内无(有)转委托权。

三、受托人在办理上述事项中所实施的法律行为、签署的一切法律文件及产生的法律后果委托人均予以承认。

四、委托期限至××××年××月××日止(至上述委托事项办理完毕为止)。

委托人(签名、捺指印):×××

××××年××月××日

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